Question 1

Che cos’è domivi?

Accepted Answer

Domivi è una piattaforma web professionale dedicata alla gestione, al monitoraggio e all’analisi del patrimonio immobiliare. Consente di centralizzare documenti, contratti e scadenze, controllare entrate e uscite, analizzare la redditività degli immobili e gestire l’intero ciclo di vita dell’investimento da un’unica dashboard. Grazie a tecnologie cloud e intelligenza artificiale, Domivi automatizza attività complesse e offre una visione chiara e aggiornata delle performance del portafoglio immobiliare.

Question 2

Come è strutturato domivi?

Accepted Answer

Domivi è progettato per essere semplice e intuitivo fin dal primo accesso. La piattaforma offre una dashboard iniziale con una panoramica completa del patrimonio immobiliare, inclusi valori, entrate, scadenze, contratti attivi, performance mensili e indicatori di redditività. La navigazione è organizzata in sezioni dedicate alle unità immobiliari, ai contratti e agli inquilini, permettendo di orientarsi rapidamente senza la complessità dei gestionali tradizionali.

Question 3

A chi si rivolge domivi

Accepted Answer

Domivi è pensato per professionisti, investitori e gestori immobiliari che desiderano una gestione chiara, moderna e digitale del patrimonio immobiliare. La piattaforma si rivolge a giovani professionisti, investitori immobiliari, property manager e amministratori operativi che vogliono monitorare redditività, flussi di cassa, scadenze e documenti in modo centralizzato, semplificando le attività quotidiane.

Question 4

Quanto costa domivi?

Accepted Answer

Domivi offre piani semplici, trasparenti e scalabili per persone e aziende. Per le persone sono disponibili Free, Personale, Personale Plus e Personale Custom. Per le aziende sono disponibili Free, Professional Base, Professional, Business ed Enterprise. Tutti i dettagli aggiornati su prezzi, limiti e funzionalità sono disponibili nella pagina prezzi.

Question 5

Posso usare domivi per immobili che gestisco per conto terzi?

Accepted Answer

Domivi è adatto anche alla gestione di immobili per conto terzi. La piattaforma supporta proprietari, property manager, amministratori incaricati e investitori che delegano la gestione ma desiderano monitorare performance, documenti e scadenze. È possibile separare facilmente unità immobiliari, contratti e inquilini, mantenendo una visione chiara e organizzata dell’intero portafoglio.

Question 6

Posso usare domivi per immobili non residenziali?

Accepted Answer

Domivi consente di gestire diverse tipologie di immobili che generano reddito, come uffici, negozi e locali commerciali, magazzini, depositi, box, posti auto, immobili misti e immobili destinati alla locazione turistica. La piattaforma supporta le specificità contrattuali e le diverse logiche legate alle varie destinazioni d’uso.

Question 7

Quanto ci metto a diventare operativo con domivi?

Accepted Answer

L’onboarding su Domivi è semplice, guidato e rapido. In pochi minuti è possibile creare un account, aggiungere la prima unità immobiliare e caricare i dati tramite intelligenza artificiale. Grazie all’AI, basta caricare un documento per iniziare subito a monitorare scadenze, rendimenti e documenti senza inserimenti manuali.

Question 8

Posso cancellarmi quando voglio?

Accepted Answer

Sì. Puoi disattivare il tuo abbonamento in qualunque momento, senza vincoli e senza penali. La tua libertà prima di tutto.

Question 9

domivi offre una prova gratuita?

Accepted Answer

Domivi mette a disposizione un piano Free senza limiti di tempo, pensato per permettere di utilizzare la piattaforma in modo concreto. Il piano gratuito include l’accesso completo alle funzionalità principali, con limiti di utilizzo su numero di immobili, analisi AI dei contratti e spazio di archiviazione. In questo modo è possibile valutare Domivi con dati reali e passare a un piano superiore solo quando necessario.

Question 10

Che cosa si intende per “unità immobiliare”?

Accepted Answer

Per unità immobiliare si intende qualsiasi bene immobiliare gestito in modo autonomo all’interno di domivi. Può essere un appartamento, una villa, un box o garage, un magazzino o deposito, un negozio, un locale commerciale o qualsiasi altra unità che possa generare reddito tramite affitto o locazione, oppure essere utilizzata a uso personale. Ogni unità immobiliare viene considerata singolarmente, indipendentemente dal fatto che sia affittata o meno.

Question 11

Come posso caricare un’unità immobiliare su Domivi?

Accepted Answer

Puoi caricare un’unità immobiliare in diversi modi, in base a come preferisci lavorare. Puoi inserire manualmente i dati dell’immobile, come indirizzo, tipologia, metratura e utilizzo. In alternativa puoi caricare un contratto di locazione: l’AI di domivi analizza il documento, crea l’unità immobiliare e compila i campi principali, che potrai sempre verificare, correggere o completare. Puoi anche caricare documenti ufficiali, come visura catastale e APE, per estrarre i dati utili e associarli all’unità immobiliare. In ogni caso mantieni il pieno controllo finale sulle informazioni.

Question 12

Qual è la differenza tra il caricamento manuale e quello con l’AI?

Accepted Answer

La differenza tra caricamento manuale e caricamento con intelligenza artificiale riguarda velocità e automazione. Con l’AI di Domivi puoi caricare contratti di locazione, visure catastali e APE per creare rapidamente l’unità immobiliare, mantenendo sempre il controllo sui dati.

Question 13

Posso caricare un’unità immobiliare anche senza contratto di locazione?

Accepted Answer

È possibile caricare un’unità immobiliare anche senza contratto di locazione, ad esempio per immobili a uso personale o non ancora affittati, inserendo i dati manualmente o caricando visura catastale e APE tramite l’AI di Domivi.

Question 14

Quali dati servono e da dove posso recuperarli?

Accepted Answer

Con Domivi puoi gestire in modo completo i dati della tua unità immobiliare, scegliendo quali informazioni inserire in base alle tue esigenze. Indirizzo, dati catastali, composizione, proprietà e classe energetica aiutano a migliorare il monitoraggio e l’analisi dell’immobile. I dati possono essere inseriti manualmente oppure estratti automaticamente dall’AI caricando contratti di locazione, visure catastali e APE.

Question 15

Come richiedere una visura catastale tramite Domivi?

Accepted Answer

Domivi consente di richiedere la visura catastale di un immobile in pochi passaggi. Dopo l’invio della richiesta, la visura può essere associata all’unità immobiliare e sfruttata dall’AI per estrarre automaticamente i dati utili al monitoraggio e all’analisi.

Question 16

Come posso modificare i dati di un’unità immobiliare?

Accepted Answer

Ogni unità immobiliare caricata su Domivi può essere consultata e modificata singolarmente. Accedendo alla scheda dell’unità è possibile visualizzare tutti i dati inseriti, utilizzare il tasto di modifica e aggiornare le informazioni tramite sezioni organizzate. Le modifiche vengono salvate immediatamente, garantendo sempre il pieno controllo sui dati dell’immobile.

Question 17

Come posso aggiungere documenti a un’unità immobiliare?

Accepted Answer

All’interno di ogni unità immobiliare su Domivi è disponibile una sezione dedicata ai documenti, organizzati per tipologia come visura catastale, APE o atto notarile. È possibile caricare i documenti selezionandoli manualmente o tramite drag and drop. Se l’unità immobiliare viene creata con l’AI, i documenti analizzati vengono salvati automaticamente nella sezione corretta.

Question 18

Che cosa si intende per “contratto”?

Accepted Answer

Per contratto si intende il contratto di affitto o locazione stipulato e firmato con l’inquilino, riferito a una specifica unità immobiliare e completo dei dati delle parti. Domivi è in grado di analizzare sia contratti già registrati sia contratti non ancora registrati; tuttavia, un contratto completo e registrato consente un monitoraggio più accurato.

Question 19

A cosa serve caricare e archiviare il contratto?

Accepted Answer

Caricare e archiviare il contratto su Domivi consente di centralizzare le informazioni e monitorare in modo intelligente l’unità immobiliare. Il contratto permette di tenere il documento sempre disponibile, associare automaticamente i dati dell’inquilino e dell’immobile, monitorare scadenze e analizzare indicatori come canoni, durata e redditività, offrendo una visione chiara e aggiornata della gestione nel tempo.

Question 20

Come posso caricare un contratto?

Accepted Answer

Dalla sezione Contratti di Domivi è possibile caricare il contratto di locazione utilizzando file PDF o documenti scansionati e fotografati. Dopo il caricamento, il sistema elabora automaticamente il documento, convertendo eventuali scansioni in testo e analizzando il contenuto tramite intelligenza artificiale. Al termine del processo, il contratto viene archiviato ed è subito disponibile per il monitoraggio dell’unità immobiliare.

Question 21

Qual è la differenza tra il caricamento manuale e quello con l’AI per i contratti?

Accepted Answer

La differenza tra caricamento manuale e caricamento con intelligenza artificiale riguarda soprattutto velocità e livello di automazione. Con il caricamento manuale inserisci direttamente i dati del contratto, mentre con il caricamento tramite AI è possibile archiviare il PDF del contratto, anche se scansionato, e lasciare a Domivi l’estrazione automatica delle informazioni principali. In entrambi i casi il contratto viene collegato all’unità immobiliare, mantenendo sempre il pieno controllo sui dati.

Question 22

Come posso modificare i dati di un contratto?

Accepted Answer

Ogni contratto caricato su Domivi può essere consultato e modificato singolarmente. Dalla scheda del contratto è possibile visualizzare tutti i dati inseriti, utilizzare il tasto di modifica e aggiornare le informazioni tramite sezioni organizzate. Le modifiche vengono salvate immediatamente, garantendo il pieno controllo sui dati del contratto.

Question 23

Che cosa si intende per “inquilino”?

Accepted Answer

Per inquilino si intende l’affittuario indicato nel contratto di locazione, che può essere una singola persona o più persone come cointestatari. Domivi utilizza i dati dell’inquilino per collegare correttamente il contratto all’unità immobiliare e per monitorare in modo accurato la locazione.

Question 24

A cosa serve caricare l’inquilino?

Accepted Answer

Caricare l’inquilino su Domivi consente di gestire in modo strutturato il rapporto di locazione. I dati dell’inquilino permettono di collegare correttamente contratto e unità immobiliare, tenere traccia delle locazioni nel tempo, archiviare i contatti e gestire le comunicazioni, offrendo una visione storica e organizzata dei rapporti.

Question 25

Come posso caricare un inquilino?

Accepted Answer

Domivi consente di caricare un inquilino sia tramite inserimento manuale dei dati dalla sezione dedicata, sia caricando il contratto di locazione. In questo secondo caso, l’intelligenza artificiale estrae automaticamente i dati dell’inquilino e li associa al contratto e all’unità immobiliare. In entrambe le modalità, le informazioni possono essere verificate e modificate in qualsiasi momento.

Question 26

Come posso modificare i dati dell’inquilino?

Accepted Answer

Ogni inquilino caricato su Domivi può essere consultato e modificato singolarmente. Dalla scheda dell’inquilino è possibile visualizzare tutti i dati inseriti, utilizzare il tasto di modifica e aggiornare le informazioni tramite sezioni organizzate. Le modifiche vengono salvate immediatamente, garantendo il pieno controllo sui dati dell’inquilino.

Question 27

I miei dati sono protetti su Domivi?

Accepted Answer

Domivi utilizza misure di sicurezza avanzate per proteggere i dati e i documenti caricati sulla piattaforma. Le informazioni vengono archiviate su infrastrutture sicure e l’accesso è consentito esclusivamente agli utenti autorizzati, garantendo protezione durante il caricamento, l’archiviazione e l’elaborazione dei dati.

Question 28

Devo condividere la mia password con Domivi o con l’AI?

Accepted Answer

Non è mai necessario condividere la propria password. Le credenziali di accesso restano strettamente personali e Domivi non richiede né conserva password in chiaro. L’intelligenza artificiale opera esclusivamente all’interno della piattaforma e non ha accesso alle credenziali dell’utente.

Question 29

L’AI di Domivi condivide i miei dati con terze parti?

Accepted Answer

I dati caricati su Domivi non vengono condivisi con terze parti. I documenti vengono utilizzati dall’intelligenza artificiale esclusivamente per estrarre le informazioni necessarie e supportare le funzionalità della piattaforma. I dati restano di proprietà dell’utente e vengono trattati nel rispetto della normativa sulla privacy.

Question 30

I documenti caricati sono al sicuro?

Accepted Answer

I documenti caricati su Domivi vengono archiviati in modo sicuro e protetti da accessi non autorizzati. L’utente mantiene il pieno controllo sui propri documenti, decidendo quali caricare, come utilizzarli e se eliminarli in qualsiasi momento.

Question 31

I miei dati vengono usati per addestrare l’AI?

Accepted Answer

I dati e i documenti caricati su Domivi non vengono utilizzati per addestrare modelli di intelligenza artificiale. L’AI opera esclusivamente sui contenuti dell’utente per fornire le funzionalità di analisi e automazione, senza apprendere né riutilizzare dati di altri utenti.

Question 32

Posso eliminare i miei dati e documenti?

Accepted Answer

È possibile eliminare dati e documenti in qualsiasi momento direttamente dalla piattaforma Domivi. Una volta eliminati, i contenuti non sono più disponibili né utilizzabili all’interno del sistema.

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