Risorse utili

Fac-simile aggiornato per locazioni abitative con contratto 4 + 4 a canone libero

Fac-simile aggiornato per locazioni abitative con contratto 4 + 4 con cedolare secca

Fac-simile aggiornato per locazioni abitative con contratto 3 + 2 a canone libero

Fac-simile aggiornato per locazioni abitative con contratto 3 + 2 con cedolare secca

Modello di lettera da inviare in caso di messa in mora dell'inquilino

Modello di lettera da inviare per la disdetta o il recesso del contratto di affitto

Modello per la lettera da inviare all'inquilino per comunicare aumento Istat

Modello di lettera da inviare all'inquilino perc ocmunicare il cambio IBAN per il pagemnto del canone

Spiegazione completa del regime di cedolare secca nei contratti di locazione residenziale

Spiegazione completa di quali sono gli obblighi e i diritti del locatore e del conduttore nei contratti di affito.

Spiegazione completa di quali sono le procedura di sfratto in Italia e come comportarsi.

Guida completa di cosa sono IMU e TARI, quando e come pagare.

Una checklist pronta per controllare tutti i punti da verificare prima di affittare l'immobile

Una checklist pronta per controllare tutti i punti da verificare alla fine della locazione dell'immobile

Legge 431/1998 - disciplina fondamentale degli affitti abitativi

Codice Civile (artt.1575-1586) - Obblighi del locatore

Codice Civile (art.1594) - Sublocazione

Legge 392/1978 - “equo canone

Art.11 sul deposito cauzionale

Art.9 ripartizione delle spese nelle locazioni commerciali

Art.38 sul diritto di prelazione

D.Lgs. 23/2011 - Cedolare secca

D.Lgs.192/2005 e s.m.i. (APE) - impone il rilascio e la consegna dell’Attestato di Prestazione Energetica nelle locazione

DM 16/01/2017 - Tabella oneri accessori - allegato agli accordi territoriali del canone concordato, stabilisce la ripartizione puntuale delle spese condominiali

La differenza tra un gestionale tradizionale e un assistente personale AI per immobili, documenti, scadenze, costi e attività.

Perché un assistente AI può aiutare proprietari, investitori e società a gestire immobili senza assumere una persona dedicata alla parte organizzativa.

Come calcolare ilrendimento netto reale con numeri veri, confronto cedolare secca vs concordato

Quando il contratto si chiude prima della scadenza puoi richiedere il rimborso della quota non maturata.

Indicazioni pratiche per rivalutare il canone secondo l'indice ISTAT.

Dal 2026 cambiano le regole per gli affitti brevi: in quali casi diventa necessario aprire la partita IVA?

Affittare un immobile a canone concordato permette di ottenere una riduzione del 25% sull’IMU.

La registrazione del contratto di locazione è obbligatoria per gli affitti superiori a 30 giorni e deve essere effettuata entro 30 giorni dalla firma.

Il modello RLI è il documento utilizzato per registrare i contratti di locazione e comunicare eventuali modifiche all’Agenzia delle Entrate.

L’aumento ISTAT del canone deve essere comunicato all’inquilino in forma scritta, indicando indice utilizzato e nuovo importo del canone.

Gli aumenti sono possibili solo tramite aggiornamento ISTAT previsto dal contratto oppure alla scadenza con un nuovo accordo tra locatore e inquilino.

Il deposito cauzionale deve essere restituito alla fine della locazione, salvo danni all’immobile o debiti ancora da saldare.

I redditi da locazione sono soggetti a tassazione e il proprietario può scegliere tra cedolare secca o regime IRPEF ordinario.

Se l’inquilino non paga l’affitto è importante intervenire con dialogo, sollecito scritto e possibili accordi di rientro.

Lo sfratto per morosità consente al proprietario di recuperare l’immobile quando l’inquilino non paga l’affitto.

Durante una locazione è importante distinguere tra danni causati dall’inquilino e interventi dovuti a normale usura o manutenzione straordinaria.

Il verbale di consegna descrive lo stato dell’immobile all’inizio della locazione ed evita contestazioni alla fine del contratto.

La riconsegna delle chiavi conclude il contratto di locazione: è importante verificare lo stato dell’immobile e redigere un verbale.

Se alla fine della locazione vengono riscontrati danni, il proprietario può contestarli documentandoli e confrontandoli con il verbale iniziale.

Il deposito cauzionale deve essere restituito dopo la riconsegna dell’immobile e la verifica dello stato dell’appartamento.

Calcola l'aggiornamento del canone di locazione in base all'indice ISTAT

Calcola l’IMU dovuta per il tuo immobile in base alle aliquote comunali