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Come comunicare l’aumento ISTAT all’inquilino
L’aumento ISTAT del canone deve essere comunicato all’inquilino in forma scritta, indicando indice utilizzato e nuovo importo del canone.
Aggiornamento canone
L’aumento ISTAT del canone di locazione deve essere comunicato all’inquilino in modo chiaro e tracciabile. L’adeguamento può essere applicato solo se il contratto prevede la clausola di aggiornamento del canone in base all’indice ISTAT.
Quando si può applicare l’aumento
- Il contratto deve prevedere una clausola di aggiornamento ISTAT.
- L’adeguamento può essere applicato una volta all’anno.
- Si utilizza l’indice FOI (famiglie operai e impiegati).
- La percentuale applicabile è generalmente 100% o 75%.
Come comunicare l’aumento
- Inviare una comunicazione scritta all’inquilino.
- Indicare indice ISTAT utilizzato e percentuale applicata.
- Specificare il nuovo importo del canone.
- Indicare la data di decorrenza del nuovo canone.
Modalità di comunicazione
- Lettera raccomandata.
- PEC (posta elettronica certificata).
- Email con conferma di ricezione.
- Comunicazione scritta consegnata direttamente.
In sintesi
L’aumento ISTAT deve essere comunicato in modo chiaro e documentato, indicando indice utilizzato, percentuale applicata e nuovo importo del canone. Una comunicazione corretta evita contestazioni tra locatore e inquilino.