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Restituzione deposito cauzionale: regole
Il deposito cauzionale deve essere restituito alla fine della locazione, salvo danni all’immobile o debiti ancora da saldare.
Deposito cauzionale
Il deposito cauzionale è una somma versata dall’inquilino come garanzia per eventuali danni all’immobile o mancati pagamenti. Alla fine del contratto deve essere restituito secondo regole precise previste dalla normativa.
Cos’è il deposito cauzionale
- È una garanzia a tutela del proprietario dell’immobile.
- Di norma non può superare tre mensilità di affitto.
- Deve essere restituito alla fine del contratto.
- Matura interessi legali durante la locazione.
Quando deve essere restituito
- Alla fine del contratto di locazione.
- Dopo la restituzione delle chiavi.
- Dopo aver verificato lo stato dell’immobile.
- In assenza di danni o debiti dell’inquilino.
Quando il proprietario può trattenerlo
- Presenza di danni all’immobile.
- Canoni di affitto non pagati.
- Spese condominiali arretrate.
- Costi per ripristinare l’immobile oltre il normale uso.
In sintesi
Il deposito cauzionale deve essere restituito alla fine della locazione se l’immobile viene riconsegnato in buono stato e non ci sono debiti pendenti. Eventuali trattenute devono essere motivate e documentate.